“我不需要埃隆(马斯克)做任何事,仅仅可巧喜爱他罢了”。美国总统特朗普当地时间10日当众对马斯克的点评,引起美媒的留意。
据美国“政治新闻网”等媒体报道,特朗普当天在白宫举行内阁会议,美国政府效率部牵头人也马斯克参加会议。“瞧,他就坐在这儿,我不在乎。我不需要埃隆做任何事,仅仅可巧喜爱他罢了。”特朗普在会上当着马斯克的面说,“但我告知你,这家伙,这家伙干得很棒。我不需要他的车。我的确买了一辆,假如他们问,‘你买的时分有优惠吗’,我说‘不,给我最高价’”。特朗普表明他此举是为了力挺马斯克,“它(赤色特斯拉)很漂亮,但我买它便是为了表达支撑”。
(转自:上林下夕)
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经济调查网 记者 田国宝 10月11日,广西壮族自治区崇左市举行“旱改水”项目问题整改整治作业调度会。会议着重,全力推动水田旱化整治和撂荒地复耕作业,坚决遏止犁地“非农化”、避免犁地“非粮化”,有用进步犁地产出效益。
自2024年2月广西因旱改水项目施行过程中的形式主义被中心通报以来,崇左现已屡次举行旱改水项目整改整治作业调度会。
当地多位官方人士称,整改整治作业推动得并不顺畅。
旱改水又称犁地提质改造,行将栽培甘蔗等作物的旱田改造为栽培水稻的水田。中心通报称,广西部分当地过度寻求犁地目标买卖价格较高的水田目标,不管缺水实践引进社会资本施行旱改水项目,在大规模施行下,部分旱改水项目因后期监管不到位、灌溉水源难以保证等,有的现已复种旱地作物,有的弃耕、弃收、撂荒,乃至单个挖塘饲养,呈现“非农化”“非粮化”状况。
崇左市江州区施行的万亩旱改水项目,于2021年引进社会资本参加出资改造,因目标买卖商场降温等原因,项目三易其主,现在处于罢工、停租状况,部分犁地因施工损坏无法播种现已撂荒两年。
在城市化高速展开时期,部分区域建造用地目标严重,这催生了以“占补平衡”为枢纽的目标买卖,即经过建造高规范农田来置换建造用地目标,欠发达区域能够将充裕的建造用地目标出售给发达区域,并构成跨区域的目标买卖商场。
可是,跟着大基建和房地产出资力度下降,目标买卖商场也呈现降温。崇左市江州区一位官员说,现在是进退维谷,社会资本参加旱改水项目首要经过目标买卖获利退出,目标买卖商场降温,使得社会资本失去了持续投入的动力。
罢工、停租
从崇左市区沿着571县道向东前行14公里是濑湍镇的渠楼屯,再往前走不远是贡奉屯,沿途数公里多是撂荒的犁地,有的杂草丛生,已看不出犁地的样貌;有的因施工裸露出大片的赤色土壤,无法持续播种。
贡奉屯一位乡民介绍,贡奉屯一向以栽培甘蔗为主,2022年头,广西蓝硕农业集团有限公司(下称“蓝硕农业”)以租借方法先后向乡民流通了2600多亩犁地,租借期限为20年。
依据租借合同,蓝硕农业向乡民租借的犁地,前三年首要用于犁地提质改造(旱改水)和农业栽培;每年租金1000元/亩,青苗补偿费一次性2000元/亩;后十七年用于经济作物栽培和现代化农业建造,以每亩2吨优质甘蔗价格总和作为租金。
蓝硕农业首要付出乡民每亩地300元的订金,土地交代后一次性付清前三年的地租和青苗补偿费,合计5000元/亩;三年后按一年一付方法付出地租,从2024年开端,每年8月预付下一年的部分地租。
依据2022年10月13日广西崇左瑞土出资有限责任公司(下称“瑞土出资”)与广西蓝硕出资集团有限公司(下称“蓝硕出资”)签定的犁地提质改造(旱改水)项目协议,旱改水项目触及10000亩犁地。
瑞土出资的实践操控人为崇左市江州区财政局,代表政府将旱改水项目托交给社会资本;蓝硕出资与蓝硕农业及广西蓝硕建造集团有限公司(下称“蓝硕建造”)为同一实践操控人操控下的相关公司。
依据江州区天然资源局、江州区财政局批复的立项文件,犁地提质改造(旱改水)项目共触及犁地8030亩。
据贡奉屯和渠楼屯的多个乡民介绍,旱改水项目于2022年3月开端开工,由蓝硕建造担任施工;到2023年头呈现罢工,之后项目部、机械设备等连续撤走。
上述官方人士告知经济调查报,项目罢工是由于社会资本的资金出了问题,没有资金持续投入,官方从头引进新的出资人,即广西民旺农牧开发有限公司(下称“民旺农牧”)。但由于项目前史问题没有处理,民旺农牧一向没有出场。
依照租地合同约好,蓝硕农业本应于2024年8月付出乡民2025年的部分地租,即500元/亩,但一向没有付出。并且,由于旱改水项目施工原因,部分犁地现已无法持续播种。一位贡奉屯的乡民说,部分犁地还能够播种,乡民们预备持续栽培甘蔗,但由于犁地之间的地垄现已损坏,乡民们无法辨认自家犁地的鸿沟。
三易其主
民旺农牧被引进前,崇左市江州区旱改水项目现已转手一次。最早介入的社会资本为广西明瑞土地整治开发有限公司(下称“明瑞公司”)。
2021年1月,瑞土出资与明瑞公司签定协议,两边约好在江州区施行协作面积为3000亩左右的旱改水项目。
2021年4月,明瑞公司分两次向瑞土出资交纳3000万元履约保证金;同年7月,江州区政府赞同明瑞公司出资1066.27亩犁地的批复;同年11月,江州区天然资源局和江州区财政局批复了立项。
2022年4月,江州区政府赞同明瑞公司出资370亩地块;6月,江州区政府赞同了明瑞公司出资6666.32亩地块;7月,上述地块均获得立项。
2022年10月,瑞土出资开端向上级公司及江州区政府请求免除与明瑞公司的协议。2022年11月4日,江州区政府做出赞同免除协议的批复。
批复文件显现,明瑞公司由于资金问题,致使项目无法持续展开,向瑞土出资提出中止施行旱改水项目,为了妥善处理明瑞公司在江州区施行的旱改水项目问题,经两边友爱洽谈,拟与明瑞公司免除协议,从头引进新公司接手项目。
2022年10月,瑞土出资与蓝硕建造、蓝硕出资和蓝硕农业签定旱改水项目协议。同月,蓝硕出资又引进两家社会资本,作为新的出资方,三方一起组建了民旺农牧。民旺农牧建立后,与瑞土出资签定了旱改水项目意向协议书。
2023年2月9日,民旺农牧中标江州区旱改水项目。依据合同,民旺农牧须于2023年末完结新增9000亩水田目标的承认作业。
所谓承认作业,指的是旱改水项目完结后,需求经过广西壮族自治区天然资源厅检验,并进入天然资源部名录,俗称目标“入库”。入库的目标能够跨区域买卖,发生的收益由当地政府和社会资本按约好分配。
从明瑞公司到蓝硕公司,再到民旺农牧,短短两年时刻,江州区旱改水项目三易其手。上述官方人士表明,项目转手的底子原因是目标买卖商场降温。
目标买卖降温
2008年之后,跟着基建和房地产出资持续增长,东南滨海等区域建造用地目标日渐严重,而中西部等区域建造用地目标相对充裕。即就是同一省份内,城市间的建造用地目标供需也不平衡。
在这种布景下,当地政府一般经过两种方法处理建造用地目标。榜首,经过占补平衡的方法腾挪建造用地目标,行将非犁地改形成犁地、低质犁地改形成优质犁地,检验经过入库后,能够发生相当规模的建造用地目标。
第二,假如本区域目标无法经过占补平衡处理,还能够向其他区域购买目标。一般又分为省内买卖和跨省买卖两个商场。近年,跨省买卖连续被制止或严厉约束。
上述官方人士告知经济调查报,现在广西不允许目标跨省买卖。2023年江州区尚有1000多亩的目标买卖,2024年为零买卖。目标买卖商场降温,社会资本不肯意持续投入。
从入库项目看,江州区旱改水经过检验项目的建造总规模,在2022年到达38830亩,2023年降为1805.3亩,2024年更是降至0亩。
民旺农牧一位人士告知经济调查报,2022年明瑞公司退出时,目标买卖商场现已开端降温,作为新引进的社会资本,民旺农牧并不了解目标买卖商场行情,进入一段时刻后才发现这一状况。并且,前两轮公司退出时,项目遗留了不少负债及拖欠的工程款、地租,假如全面接手,不只项目建造需求持续投入很多资金,还得补偿前述公司留下的债款。
所以,多重要素效果下,民旺农牧尽管中标了项目,但至今没有出场。上述民旺农牧人士泄漏,明瑞公司以抵债方法将项目所有权转让,尽管没有新增出资,新出资人现已亏本了9600万元。
2024年3月,江州区天然资源局和江州区财政局取消了9个旱改水项目立项批复,理由是:项目土地流通困难,现已不具备持续施行的条件。
实践的状况是,明瑞公司和蓝硕公司先后退出,民旺农牧因项目前史遗留问题不肯意接手项目,旱改水项目大部分犁地处于实质性撂荒状况,部分现已不具备复耕的条件。
上述官方人士说,社会资本假如抛弃持续投入,意味着前期投入无法回收,或许还会面临着违约补偿;假如社会资本持续投入资金完结项目改造,目标无法买卖,丢失更大。
利益驱动下的乱象
参加崇左旱改水项目的社会资本人士介绍,依照要求,尽管社会资本与乡民签定20年租借协议,可是大都旱改水项目完结目标买卖后便会挑选退出,并且出于赢利考虑,社会资本也不肯长时刻运营水田,首要仍是赚取目标买卖赢利。
首要,完结旱改水后的犁地只能栽培水稻,而当地大都犁地由于土质原因,水下渗较快,犁地无法存水,不适合栽培水稻。这一状况得到渠楼、贡奉等多个乡民的证明,当地更适合栽培甘蔗。
其次,栽培甘蔗收益比栽培水稻高。崇左被誉为“我国糖都”,据江州区委宣传部介绍,全国每10斤糖有6斤产至崇左。甘蔗是糖的质料,栽培甘蔗一向是当地乡民安稳的收入来历。
再次,对出资人来说,在完结改造的犁地栽培水稻,需求雇人和相关机械设备等投入,但由于甘蔗产值和价格均高于水稻,产出水稻的价值,无法掩盖地租。社会资本运营水田时刻越长亏本越大。
所以,社会资本租借乡民犁地的实践租期一般不会超越五年,即改造期一到两年,完结改造后持续栽培三年,之后大都土地均归还给乡民,详细栽培甘蔗仍是水稻由乡民自行决定。大都乡民会挑选持续栽培甘蔗。
对社会资本来说,参加旱改水项目出资的本钱首要有两方面。
榜首,地租、青苗补偿费及完工后播种三年发生的费用,地租和青苗补偿费前三年为5000元/亩—6000元/亩,加上后期播种费用,估计在1万元/亩左右。
第二,旱改水项目本钱开销,包含平整土地、建筑水利、机房、路途等农业设备。依据签定的协议要求,工程施工投入不少于6000元/亩。
归纳算下来,加上其他必要开销,旱改水本钱在2万元/亩左右。
社会资本出资收益以改造完的水田质量为规范,8等水田奖补3.8万元/亩,7等水田奖补4.1万元/亩。奖补收益与本钱开销之差就是社会资本的赢利来历,改造面积越大,赢利越大。
依据协议约好,瑞土出资付出给社会资本的榜首笔资金在水田目标买卖收益后的45个作业日内。社会资本自负盈亏,所以目标买卖是社会资本退出的仅有通道。
依据广西壮族自治区弥补犁地买卖指导价,崇左水田目标价格为15万元/亩。也就是说,在旱改水项目中,江州区政府能够获得每亩数万元收益。
中心通报显现,到2023年6月,广西有101个旱改水项目被天然资源部符号退回,核减水田目标面积约4.71万亩。
上述民旺农牧人士说,不管从犁地适合栽培的农作物视点看,仍是与“我国糖都”相匹配的产业链建造,或是栽培甘蔗收益远高于栽培水稻的实践视点看,崇左并非施行旱改水项目的最佳挑选,但由于目标买卖利益驱动,终究变成当时项目罢工、停租和犁地撂荒的现状。
来历:@经济调查报微博经济调查网 记者 田国宝 10月11日,广西壮族自治区崇左市举行“旱改水”项目问题整改整治作业调度会。会议着重,全力推动水田旱化整治和撂荒地复耕作业,坚决遏止犁地“非农化”、避免...
石油市场正遭受需求萎缩与供给过剩的"两层暴击"。关税方针引发的全球经济降温,导致世界动力署(EIA)本周将本年全球原油需求增加预期大幅砍掉40万桶/日,仅保持90万桶/日的微幅增加。更丧命的是,OPEC+宣告将加快增产,沙特乃至放出"必要时独自举动"的狠话。
此外,特朗普坚持保存对华关税的决议计划,继续限制着全球原油需求复苏空间。EIA直接将2025年美国原油均价预期从70.68美元/桶腰斩至63.88美元/桶,而页岩油商的本钱账本却越算越挂心。
一起,Rystad Energy的测算提醒严酷实际:当油价跌破65美元/桶时,即使那些宣称盈亏平衡点在40美元/桶的"优等生",也会因债款和股息压力被逼踩刹车。
更触目惊心的是,二叠纪以外的产区正面对生死考验:北达科他州新井需求57美元/桶才干保本,而当时油价已跌破大都页岩油商的"生命线"。
"假如油价在60美元下方徜徉,本钱纪律再好的公司也得砍预算、关钻机。"前页岩油巨子Parsley Energy掌门人布莱恩·谢菲尔德 (Bryan Sheffield)的正告,道出了整个职业的团体焦虑。
Marauder Capital 办理合伙人罗·帕特森 (Roe Patterson) 更直指要害:"这将亲手为OPEC国家翻开抢占市场的后门,可谓作茧自缚的完美演示。"
Wood Mackenzie剖析显现,二叠纪盆地最佳地段钻探本钱低于40美元/桶,但北达科他州新井钻探需油价约57美元/桶,当时价格下这些盆地作业危险增大。
据了解,联邦储藏银行的查询数据显现,动力公司需求看到油价冲上85美元/桶、天然气打破5.1美元/百万英热单位,才肯重启大规模钻探。
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本文源自:智通财经网
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